НПО «Химавтоматика» разрабатывает и производит аналитические приборы, например, газоанализаторы и системы контроля хим обстановки. Прибыль НПО за 2013 год составила 4,8 млн рублей.
В ноябре 2013 года 63% акций «Химавтоматики», принадлежащих городу, были выставлены на торги.
Начальная стоимость составила 969 млн рублей.
Покупателей пока не нашлось.
Как поведал Миша Ан, нежели объединение не получится воплотить, город передаст его личным инвесторам в качестве площадки для технопарка.
Заинтересовать инвесторов может статус технопарка, который дает управляющей компании и компаниям-резидентам целый набор льгот.
Как поведал управляющий департамента внешнеэкономических и международных связей Москвы Сергей Черемин в рамках XXV Международной инвестиционной выставки «МИПИМ-2014», для резидентов налог на прибыль составляет 13,5%, налог на имущество они не платят.
Для управляющей компании налог на имущество составляет 0–1,1%, на землю — 0,01–0,03%. Также власти обещают технопаркам административную поддержку.
В технопарке могут размещаться малые и средние компании, которые занимаются научно-исследовательской деятельностью и мелкосерийным созданием.
Площадь технопарка должна быть наиболее 2 га. По словам Миши Ана, департамент уже предложил личному инвестору рассмотреть возможность использовать инфраструктуру «Химавтоматики» как площадку для технопарка. — Есть предварительное намерение 1-го из личных инвесторов вложить в проект 200–300 млн рублей, — произнес чиновник.
— Предполагается, что он реконструирует корпуса, а позднее будет управлять проектом.
После того как он окупит свои инвестиции, он будет получать небольшой процент от прибыли проекта — миноритарную долю.
Большая часть прибыли будет поступать городу.
Как отметил Миша Ан, это новая модель управления технопарком, которую город попробует применить.
По его словам, всего столичные власти сейчас ведут переговоры с пятью личными инвесторами, которые готовы вложиться в технопарки. — В основном это собственники промышленных территорий, — произнес чиновник.
— Они готовы не просто сдавать свои площади в аренду тому, кто больше заплатит, а сделать что-то более интересное — располагать технологичные компании, сформировать некие кластеры, в которых будут работать компании схожего профиля, учиться давать более «умные» сервисы.
Сейчас в Москве есть три городских технопарка: «Слава», «Строгино», «Мосгормаш». Единственный личный технопарк «Сапфир» заработал в декабре 2013 года на базе компании, производящего оборудование для оборонного комплекса.
Число городских технопарков, по словам чиновника, увеличивать не планируется. При всем этом личных технопарков должно стать намного больше.
— Технопарк — это по сути бизнес-центр, но для технологичных компаний, — произнес Миша Ан. — Москвичи должны иметь возможность добраться до него за 20–30 минут.
Поэтому наша задача — сделать так, чтобы в каждом окружении был как минимум один технопарк. Но лучше, нежели их будет по 2–3 в каждом окружении, а в больших округах может быть и больше.
По инфы столичного тендерного комитета, в настоящий момент на торги выставлены около 10 промышленных компаний города.
Среди их: «Московский трубозаготовительный комбинат», «Московский межотраслевой промышленный центр», «Тушинский машиностроительный завод», «Производственное объединение «ТОС». По словам директора по корпоративным финансам RMG Арсения Даббаха, крупная часть компаний, которые город выставляет на торги, «продать достаточно сложно».
— Их нужно реконструировать, и требуются большие вложения, — произнес эксперт.
— Быть может, передавать такие компании инвесторам в качестве площадок под технопарки — более эффективное решение. Но однозначно о этот говорить нельзя, потому что всё зависит от определенных проектов.
По мнению Арсения Даббаха, имеющихся льгот недостаточно для того, чтобы спрос на технопарки был высоким.
— Резидентам принципиально, чтобы у их были поначалу послабления по аренде и льготы на социальные налоги, — объяснил эксперт.