С августа Банк России вводит более строгие правила для выдачи ипотечных кредитов с первоначальным взносом в диапазоне от 15 до 20 процентов стоимости жилья. Центральный банк решил увеличить надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, выдаваемой с 1 августа, на 50 – 100 процентных пунктов, в зависимости от уровня долговой нагрузки заемщика.
Необходимость этой меры связана с ростом доли кредитов с низким первоначальным взносом на первичном рынке — с 24% во втором квартале прошлого года до 45% в первом квартале текущего, а на вторичном рынке — с 30% до 33%. Как отмечает Центробанк, повышение надбавок направлено на снижение мотивации финансовых организаций увеличивать объемы кредитования через выдачу ипотеки с небольшой первоначальной оплатой.
Кроме того, эта мера поможет банкам быстрее пополнить резервы по ипотечным займам, что повысит их устойчивость к возможным неблагоприятным экономическим ситуациям. На данный момент, учитывая стремительный рост ипотеки и опережающее увеличение цен по сравнению с доходами, данное регулирование приобретает особую важность.