Завершение работы по программе Известиям подтвердили в строй...

Завершение работы по программе «Известиям» подтвердили в строй компаниях Urban Group, ФСК «Лидер» и пары других. — На сегодняшний день госпрограмма не продлена, и с 1 января банки не дают программ по ипотеке с господдержкой, — рассказала директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

В пресс-службе ВТБ также произнесли о завершении программы субсидия ипотеки. В связи с этим прием банками ВТБ и ВТБ24 заявок по программе субсидия ипотеки был закончен 31 декабря 2016 года.

Вместе с тем в ВТБ отметили, что клиенты, подавшие заявки в рамках госпрограммы субсидия до конца 2016 года и получающие одобрение банка сейчас, смогут им воспользоваться и получить кредиты на действовавших аспектах госпрограммы до 1 марта.

А вот заявки на ипотеку, поданные в ВТБ и ВТБ24 после 1 января 2017 года, рассматриваются на аспектах обыденных продуктов банков.

Отметим, что в конце прошедшего года представителями российского правительства были сделаны несколько заявлений о возможности продления льготной ипотеки. А конкретно, поначалу декабря 1-ый вице-премьер Игорь Шувалов на встрече премьера Дмитрия Медведева с вице-премьерами заявил, что программа будет продлена до 1 марта 2017 года.

Вице-премьер Дмитрий Козак в интервью телеканалу «Россия 24» в декабре 2016 года произнес, что руководство «потратило на субсидии процентной ставки по ипотечным кредитам 10,7 млрд рублей, и руководство продолжит движение в этом направлении». Вместе с тем министр стройки и ЖКХ Миша Мень в течение прошедшего года не один раз высказывал мировоззрение, что программа была эффективна, когда основная ставка превосходила 17%. Тогда разница с 12% годовых по программе была ощутима.

А сейчас банки без поддержки страны готовы выдавать ипотечные кредиты фактически под такие же проценты, как и с господдержкой.

Поэтому, по мнению Миши Меня, продолжение программы в существующем виде в 2017 году будет нецелесообразно. В банках отметили, что никаких официальных распоряжений о продлении госпрограммы субсидия ипотеки из правительства не поступало и, таким образом, госпрограмма завершилась.

В строй компаниях, по сути, согласны с министром стройки. Опрошенные «Известиями» представители застройщиков поведали, что уже сейчас готовы предложить покупателям условия чуть ли не лучше, чем по программе с господдержкой.

Так, руководитель управления ипотеки и субсидирований финансово-строительной компании «Лидер» Павел Тимошенко поведал, что сейчас банки разработали собственные госпрограммы, которые разрешают приобрести квартиру в ипотеку на выгодных аспектах.

Например, ВТБ работает со ставкой 10,85% годовых с минимальным исходным взносом 15% от суммы приобретения на срок до 30 лет. А совместная госпрограмма с СМП Банком позволяет взять ипотеку без исходного взноса.

При всем этом покупатели жилья получат от застройщика средства на расчетный счет в объеме работающей скидки.

Яна Максимова из Urban Group говорит, что совместно с ВТБ компания готова предложить своим клиентам ипотеку со ставкой 10,6% (иными словами ниже, чем было по программам госсубсидирования) с исходным взносом в 15% годовых.

Также компания по одному из собственных проектов готова предоставить клиенту «ипотечные каникулы» — покупатели будут получать бонусы в размере 20% от стоимости квартиры, которые могут быть нацелены на погашение ипотеки в период стройки жилья.

1-ый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал предполагает, что по окончании программы крупная часть ипотечных кредитов будут выдаваться по ставкам в пределах 13–14%. — Это будет стимулировать застройщиков снижать цены или организовывать специальные акции, чтобы не допустить просадки по продажам жилья.

В аспектах, когда доходы населения сокращались последние 25 месяцев подряд, в массовом секторе основную тяжесть отказа страны субсидировать ипотеку на себя примут застройщики, — считает он. Партнер консалтинговой компании Colliers International Владимир Сергунин считает, что отмена господдержки ипотеки в целом не принесет позитива рынку жилой недвижимости, в индивидуальности в секторе комфорт - и экономкласса. В меньшей степени отмена господдержки коснется рынка новостроек бизнес - и премиум-класса.

Так, по оценке специалиста, в бизнес-классе толика сделок с привлечением ипотеки в 2016 году снизилась по сравнению с 2014 и 2015 годами, составив 15–16% от общего количества сделок купли-продажи.

Также отмена господдержки, считает Владимир Сергунин, никак не скажется на рынке апартаментов, который активно развивался в ушедшем году, так как ипотечные льготы на него не распространялись.

: Недвижимость не нащупала дно: цены на жилье будут снижаться Ипотека: в поисках кандидатуры Капремонт старых домов сделают за счет муниципалитетов